奥园誉湖湾，项目要复工，业主要回家

大河情

郑州金水区杨金路悦奥园（奥园誉湖湾），于2021年11月因资金链中断停工近半年，在多次维权争取下，项目于2022年3月26日复工，复工以来，工地上人很少，项目已有烂尾的迹象。



为确保交楼，保民生，事关小区600多户人的身家性命，请政府把此项目，纳入问题楼盘，



业主诉求



一、开发商每天推送工地动态每天向业主代表发送当日复工真实情况，便于业主及时了解工地动态，便于政府实时监督、干预。



二、建立三方共同监管账户开设一个监管账户由银行、政府、业主代表三方共同监管，小区房源监管，剩余的首付分期款、房源销售等均进入三方共管账户，此账户资金只用于项目工程建设，原监管账户资金需转入三方共管账户。



三、追回违规操作的房款及监管资金该楼盘房子共11栋楼，有10栋楼已售罄，卖房子的资金完全够小区建设，但是奥园私自挪用小区房款，据了解未让业主交房款到监管账户，并开设多个银行账户，用于转移房款，输送到奥园集团或用于他用。



监管账户的资金，因为其他债务原因，被浦发银行强制划扣4000多万，业主请求政府协调浦发银行，返还这次违规划扣奥园誉湖湾项目监管资金，真正的用于项目建设。



请政府给老百姓做主，如期交房




回复:网友您好！您反映的问题我们已查收，并即时转市住房保障局处理落实，





现已办结回复，特将回复结果告知如下：该项目于2022年3月正式复工复产。



工程进度：目前项目一期1号、2号、3号、5号、6号、7号楼均已封顶，工程处于砌筑收尾、内墙、外墙抹灰阶段，内墙抹灰已完成60%，外墙1号楼已完成90%，2号楼抹灰吊篮已安装；



二期8号、9号、10号、11号楼也有序施工中，一期消防已进场施工。



关于市民提出的悦奥园资金监管问题，依据《郑州市商品房预售款监管办法》商品房预售款是指预售人依法将其开发的商品房，在获得预售许可后竣工备案前出售，由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。



购房人资格审核通过后，由购房人将购房款直接存入《商品房预售许可证》公示的监管银行、监管账号，按揭贷款方式购买商品房的，按揭贷款发放银行应将按揭贷款直接划入专用存款账户。



对已存入监管账户的资金严格按照《郑州市商品房预售款监管办法》之规定：“预售人使用商品房预售款应编制用款计划。



使用商品房预售款应当经该项目的工程监理机构对用款计划的真实性出具证明后，向监管银行申请。



监管银行应当在五个工作日内提出用款意见，在拨付款项前将用款意见及用款计划、工程监理机构的证明报商品房预售款监管部门核实。”执行。



监管部门已约谈郑州启迪置业有限公司和上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行营业部，要求开发企业和监管银行严格落实《郑州市商品房预售款监管办法》，严格履行双方签订的《郑州市商品房预售款监管协议》约定的权利和义务，切实维护购房人的合法权益。



为保障购房人合法权益，监管部门提醒购房人要将购房款（含定金、首付款、一次性付款）交至《郑州市商品房预售许可证》上公示的监管银行和监管账户；按揭贷款购房的，要将按揭贷款合同上回款账号约定为专用存款账户。



预售许可、监管银行及账户等信息可登录郑州房地产网、郑州360房产网，或通过“郑州市商品房销售现场信息公示”平台查阅。